Usein kysytyt kysymykset

Jos et löydä valikoimasta itsellesi sopivaa tilaa, voit ottaa meihin yhteyttä ja kertoa minkälaista tilaa etsit. Jos tällainen tila myöhemmin tulee valikoimaamme, olemme sinuun välittömästi yhteydessä

Jos talli/varasto, josta olet kiinnostunut on tällä hetkellä varattu, suosittelemme sinua kuitenkin olemaan meihin yhteydessä ja kertomaan kiinnostuksestasi. Näin voimme ilmoittaa sinulle heti kun tila mahdollisesti myöhemmin vapautuu.

Autotallien pinta-alat ovat 12-17m2 ja varastotilojen 2-53m2.

Tilojen vuokrat ovat 50-300€/kk. Tarkempi hinta riippuu tilan kunnosta, koosta, sijainnista ja kysynnästä. Ota meihin yhteyttä mikäli haluat tietää kohteen tarkemman hinnan.

Vakuuden suuruus on lähtökohtaisesti 2kk vuokraa vastaava summa. Pienimmissä kohteissa vakuus vastaa 3-4kk vuokraa. Mikäli sinulla on maksuhäiriömerkintä on vakuuden suuruus kaksinkertainen normaalitilanteeseen verrattuna.

Sähkö sisältyy kaikkien kohteiden vuokraan.

Kyllä. Vuokrasopimus voidaan tehdä sekä yksityishenkilön, että yrityksen nimiin.

Lähtökohtaisesti tilaan annetaan yksi avain. Lisäavaimia voidaan kuitenkin tarvittaessa järjestää.

Vuokrasuhteen syntyminen noudattelee yleensä seuraavaa kaavaa:
1. Vuokralainen ottaa TalliToriin yhteyttä ja kertoo tilantarpeestaan.
2. Vuokralaisen tarpeita vastaava tila löytyy vapaana olevista kohteista.
3. Vuokralainen tulee halutessaan tutustumaan kohteeseen tarkemmin.
4. Vuokralainen toimittaa TalliTorille vuokrasopimukseen tarvittavat yhteystiedot.
5. Vuokralainen saa sopimusluonnoksen sähköpostitse luettavakseen.
6. Sovimme tapaamisen, jonka yhteydessä vuokrasopimus allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Myös vakuus ja ennsimmäisen kuukauden vuokra maksetaan viimeistään tässä yhteydessä.

Tarjoamme valmiin vuokrasopimuspohjan, johon voidaan tarvittaessa tehdä pieniä muutoksia vuokralaisen toiveiden mukaan. Pääsääntöisesti sovellamme kaikkiin vuokrasuhteisiin kuitenkin samaa sopimusmallia.

Sopimukseen tarvitaan seuraavat tiedot:
– Vuokralaisen nimi
– Henkilötunnus/Y-tunnus
– Postiosoite
– Sähköpostiosoite
– Puhelinnumero

Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on sekä vuokralaisen, että vuokranantajan osalta 3kk.

Jokaisessa vuokrasopimuksessa on normaali vuokrankorotuslauseke. Lähtökohtaisesti emme kuitenkaan korota vuokria vuosittain mikäli vuokrasuhde toimii muuten ongelmitta.

Vuokrasuhteeseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta sekä taloyhtiön järjestyssääntöjä.

Sopimus voidaan tarvittaessa allekirjoittaa esimerkiksi siten, että vuokralainen tulostaa sopimuksen itse, allekirjoittaa sen ja toimittaa allekirjoitetun version skannattuna TalliTorille.

Vakuus on maksettava viimeistään avainten luovutuksen yhteydessä. Samalla on maksettava myös ensimmäisen kuukauden vuokra.

Vakuus maksetaan ilmoittamallesi pankkitilille kun vuokrasuhde on päättynyt, avaimet on palautettu ja vuokrattu tila on luovutettu asianmukaisessa kunnossa.

Kyllä, tarkastamme kaikkien vuokralaisten luottotiedot mahdollisten maksuhäiriömerkintöjen varalta.

Voit vuokrata meiltä tilan vaikka sinulla olisikin maksuhäiriömerkintä. Tällöin edellytämme kuitenkin normaalia korkeampaa sopimusvakuutta. Kerrothan meille avoimesti mahdollisesta maksuhäiriömerkinnästä. Tämä selviää kuitenkin viimeistään luottotietojen tarkastuksen yhteydessä.

TalliTori.com ei vakuuta erikseen vuokraamissaan tiloissa säilytettävää omaisuutta. Tarkistathan oman kotivakuutuksesi kattavuuden vakuutusyhtiöltäsi.

Tallit ja varastot ovat yksinomaan vuokrauskäytössä. Tämän johdosta saat pitää kohteen vuokralla niin kauan kuin vain haluat. Olettaen, että hoidat kaikki sopimusvelvoitteet asianmukaisesti.

Lähtökohtaisesti pyrimme tekemään vähintään 12kk pituisia vuokrasopimuksia. Myös 6kk pituiset sopimukset ovat poikkeustilanteissa mahdollisia. Alle 6kk sopimuksia emme kuitenkaan valitettavasti ole valmiita tekemään.

Kyllä, tila on aina siivottava ja palautettava samassa kunnossa kuin se oli vuokrasuhteen alkaessa. Mikäli näin ei toimita, peritään mahdolliset tilan siivoamisesta/tyhjäämisestä aiheutuneet kustannukset vuokravakuudesta. Jos vakuus ei riitä kustannusten kattamiseen, peritään loput kustannukset vuokralaiselta.

Kaikista remonteista, muutoksista ja tilaan tulevista asennuksista ja kiinnityksistä tulee sopia etukäteen vuokranantajan kanssa.

Lähtökohtaisesti voit ottaa tilaan alivuokralaisen. Tästä on kuitenkin sovittava vuokranantajan kanssa kirjallisesti.

Myymällä tallin/varaston meille ja jäämällä tilaan vuokralaiseksi saat vapautettua talliin/varastoon sitoutuneen pääoman muuhun käyttöön. Vuokralaiseksi jääminen ei myöskään ole välttämätöntä ellei sinulla enää ole tilalle tarvetta.

Voit myös myydä tallin/varaston meille vaikka et jäisikään itse tilaan vuokralaiseksi.

Olemme kiinnostuneet lämpimistä ja kylmistä autotalleista Helsingistä, Espoosta, Vantaalta ja Vaasasta. Lisäksi olemme kiinnostuneita ostamaan lämpimiä pienvarastoja (pinta-ala alle 100m2) samoista kaupungeista. Autohallipaikkoja emme valitettavasti ole tällä hetkellä kiinnostuneita ostamaan.

Kauppahinta riippuu kohteen tarkemmista ominaisuuksista (mm. koko, sijainti ja kunto). Voimme kuitenkin antaa sinulle karkean arvion kauppahinnasta hyvinkin nopeasti olettaen, että saamme kohteen perustiedot sinulta. Ennen sitovan tarjouksen tekemistä haluamme kuitenkin käydä lävitse taloyhtiön dokumentit tarkemmin. Käymme lisäksi aina suorittamassa kohteessa katselmuksen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Huomaathan, että tarjouksen pyytäminen ei sido sinua mihinkään.

Vuokran suuruus riippuu kohteen tarkemmista ominaisuuksista, sopimastamme kauppahinnasta sekä muista vuokrasopimuksen yksityiskohdista. Vuokra sovitaan aina tapauskohtaisesti. Ole meihin yhteydessä, niin annamme mielellämme sinulle arvion kohteesi kauppahinnasta ja sen mahdollisesta vuokra-tasosta.

Voit olla tilassa vuokralla niin kauan kuin vain itse haluat. Olettaen tietenkin, että hoidat vuokralaiselle kuuluvat velvollisuudet asianmukaisesti.

Kaupasta ei aiheudu sinulle minkäänlaisia suoria kuluja. Me tarjoamme kaupantekoon tarvittavat välittäjäpalvelut sekä oikeudellisen neuvonannon täysin ilman kuluja. Me vastaamme lisäksi kaupasta syntyvän varainsiirtoveron maksamisesta. Mahdollisen myyntivoittoveron joudut kuitenkin itse maksamaan. Lakimiehemme auttaa sinua tarvittaessa veroseuraamusten selvittämisessä ja voit tehdä lopullisen myyntipäätöksen vasta selvityksen valmistuttua.

Kaupanteko noudattaa yleensä seuraavaa kaavaa:
1. Kohteen myyjä lähettää meille kohteen perustiedot ja pyytää hinta-arvion kohteesta.
2. Me annamme 24h kuluessa arvion kohteen velattomasta kauppahinnasta sekä tarvittaessa tilan vuokratasosta.
3. Jos myyjä on tyytyväinen hintaan, hän toimittaa mielle kohteen asiakirjat (isännöitsijäntodistus sekä taloyhtiön viimeisin tasekirja ja yhtiöjärjestys).
4. Käymme tutustumassa kohteeseen paikanpäällä.
5. Teemme myyjälle sitovan tarjouksen.
6. Myyjä hyväksyy tarjouksemme, hylkää tarjouksemme tai tekee vastatarjouksen.
7. Kun hinnasta on päästy yhteisymmärrykseen, toimitamme myyjälle kauppakirjaluonnoksen (esimerkiksi sähköpostitse).
8. Lopuksi sovimme ajankohdan kaupanteolle (kaupat voidaan tehdä pankissa tai muussan tähän soveltuvassa paikassa).
9. Kaupantekoon myyjä tarvitsee osakekirjan, kohteen avaimet sekä henkilötodistuksen.
10. Kaupantekotilaisuudessa allekirjoitamme kauppakirja, teemme osakekirjaan tarvittavat siirtomerkinnät ja maksamme kauppahinnan myyjän pankkitilille.
11. Kaupan jälkeen olemme edelleen myyjän käytettävissä missä tahansa kauppaan tai sen veroseuraamuksiin liittyvissä asioissa.

Voit perua kaupan koska tahansa ennen kauppakirjan allekirjoitusta.